📲
ÚNICO TERRENO DOCUMENTADO NA REGIÃO
🌊 CAMOCIM, CEARÁ — BRASIL

24 Hectares beira-mar. Único no Brasil.

Resort, condomínio, loteamento ou usina solar/eólica. Dunas, lagoa natural, 480m de oceano e o único imóvel com documentação regularizada em Camocim — capital mundial do kitesurf.

📲 Falar no WhatsApp Ver o terreno ↓
rolar

⭐ Único terreno com matrícula registrada e georreferenciamento INCRA na região da Praia do Xavier — todos os vizinhos são sem documentação

24
hectares beira-mar
480m
frente para o mar
R$30
por metro quadrado
ÚNICO
DOC.
na região
A OPORTUNIDADE

O único imóvel documentado em 24 hectares beira-mar

Enquanto toda a região carece de regularização fundiária, o Sítio João Moreira possui matrícula ativa desde 1988, georreferenciamento INCRA homologado e CAR regularizado. Isso o torna o único ativo legalmente seguro para qualquer empreendimento de grande porte na Praia do Xavier.

📜
Único com documentação na região
Vizinhos sem matrícula = risco jurídico. Aqui: zero risco, 100% regularizado desde 1988
🌊
480m de frente para o oceano
Confronta Terras de Marinha — beira-mar legítimo, documentado e regularizado
💧
Lagoa natural inclusa
Recurso hídrico natural dentro da propriedade — diferencial exclusivo para resort ou condomínio de luxo
PRAIA DO XAVIER — CAMOCIM/CE
CARACTERÍSTICAS

O terreno fala por si só

🏔️
Dunas espetaculares
Dunas de areia compõem o horizonte visual — maior atrativo natural e turístico da região de Camocim.
💧
Lagoa natural
Corpo d'água natural dentro da propriedade — caiaque, pesca e lazer aquático sem custo de infraestrutura.
🌴
Coqueiros nativos
Coqueiros distribuídos naturalmente pelo terreno — paisagismo tropical pronto, sem custo adicional.
💨
Energia renovável próxima
Parque eólico visível da propriedade — infraestrutura de energia limpa disponível na região.
📐
Formato regular 480×500m
Retângulo regular facilita qualquer projeto: resort, condomínio, loteamento ou pista de pouso.
🪁
Capital mundial do kitesurf
Camocim atrai visitantes internacionais o ano inteiro pelos ventos constantes.
DESTAQUE NACIONAL

A praia que o Brasil inteiro viu na Globo

A Praia do Xavier é ponto turístico oficial de Camocim e faz parte da rota de passeios que leva à Barra dos Remédios — local onde foram gravadas provas e cenas do reality No Limite (TV Globo, 2022). A mesma paisagem de dunas, mar aberto e natureza intocada que apareceu em horário nobre para milhões de brasileiros está a poucos quilômetros deste terreno.

📺
No Limite — TV Globo (2022)
6ª temporada gravada em Camocim/CE — Barra dos Remédios, rota da Praia do Xavier
🗺️
Ponto turístico oficial da Prefeitura
Rota: Maceió → Torres Eólicas → Vila do Xavier → Barra dos Remédios (No Limite)
🌊
A mesma paisagem da TV — no seu terreno
Dunas, mar aberto e natureza intocada que encantou o Brasil inteiro
🌍
Camocim no radar global
Exposição nacional na Globo + capital mundial do kitesurf = valorização acelerada
📺 ROTA DO NO LIMITE — CAMOCIM
CAMOCIM, CEARÁ — BRASIL
ACESSO EXCLUSIVO

O refúgio que o mundo não consegue alcançar

Sem estrada pavimentada não é um obstáculo — é a maior barreira natural de privacidade do Nordeste brasileiro. Cria exclusividade comparável a uma ilha privativa.

🚙
Veículo 4x4
Trilha off-road — apenas veículos de tração integral chegam. Aventura com destino exclusivo no Ceará.
ou
✈️
Via Aérea
Helicóptero ou avião de pequeno porte. Os 24 hectares comportam uma pista de pouso privativa.

“Quando o acesso é raro, a privacidade é absoluta. Este terreno oferece o que o dinheiro quase não compra mais no Brasil: isolamento real, horizonte de dunas, lagoa própria e quilômetros de praia sem vizinho.”

POTENCIAL DE USO

Três visões para um terreno extraordinário

01
Resort de Luxo
A lagoa natural e as dunas criam o cenário perfeito para um resort com bangalôs, SPA, passeios de caiaque e pista de pouso. Camocim recebe visitantes internacionais o ano todo.
  • 480m de praia privativa
  • Lagoa para lazer aquático
  • Área para pista de pouso
02
Condomínio de Luxo
Lotes privativos beira-mar em condomínio fechado. O único com documentação na região garante segurança jurídica aos compradores — argumento de venda incomparável.
  • Múltiplos lotes beira-mar
  • Lagoa como área comum
  • Único doc. da região
03
Loteamento Exclusivo
Parcelamento estratégico em lotes menores. Ser o único documentado transforma cada lote em ativo escasso — preço premium garantido e valorização acelerada.
  • Escassez = valorização
  • Formato regular ideal
  • Retorno rápido
04
Usina Solar ou Eólica
Camocim possui irradiação solar de ~6 kWh/m²/dia (uma das maiores do Brasil) e ventos constantes de 8-10 m/s. Há parque eólico visível do terreno — viabilidade comprovada na prática. 24 hectares planos comportam uma usina solar de 2 a 4 MWp ou pequeno parque eólico.
  • Irradiação solar entre as mais altas do Brasil
  • Ventos 8-10 m/s — excelente para eólica
  • Parque eólico vizinho = viabilidade comprovada
  • Terreno plano — ideal para painéis solares
LOCALIZAÇÃO

Camocim — capital mundial do kitesurf

Litoral oeste do Ceará, com ventos constantes, praias virgens e demanda turística internacional crescente. Região em processo de valorização acelerada.

🪁 #1
kitesurf no mundo
12km
da Praia do Maceió
↑↑
valorização crescente
✈️
acesso aéreo viável
Município
Camocim, Ceará — Brasil
Localidade
Povoado Praia do Xavier
Referência
12km da Praia do Maceió
Área
240.000 m² · 480m × 500m
📍 Lat: 02°54'16"S · Long: 41°04'10"W
Abrir no Maps ↗
DOCUMENTAÇÃO

O único com tudo regularizado. Zero risco jurídico.

Enquanto toda a região ao redor carece de regularização, este terreno possui documentação completa e ativa desde 1988. Uma vantagem competitiva que não tem preço para o investidor.

📜
Matrícula de Imóveis
Matrícula Nº 1.382 — Cartório 2º Ofício, Comarca de Camocim/CE. Registrada desde 03/03/1988.
📐
Georreferenciamento INCRA
TRT Nº CFT2201936330 — Topográfico georreferenciado com demarcação de divisas. Datum SIRGAS2000. Homologado.
🌿
CAR — Cadastro Ambiental
Registro CE-2302602 ativo. 22,23 ha. Sem APP, sem área restrita. Lei 12.651/2012.
FALE CONOSCO

Receba todas as informações agora

Preencha o formulário ou entre em contato direto pelo WhatsApp. Respondemos em até 2 horas em dias úteis.

📲
WhatsApp (só mensagem)
(85) 98779-4186
✉️
E-mail
ytallotorres@yahoo.com.br
📍
Localização
Praia do Xavier, Camocim — CE, Brasil
Solicitar informações
OFERTA

O único terreno documentado da região. Por enquanto.

R$ 7.200.000
240.000 m² × R$ 30/m² · Negociável para comprador qualificado · (85) 98779-4186 só WhatsApp
📲 Negociar no WhatsApp — (85) 98779-4186 ✉️ Enviar e-mail