Question 1

Como funciona o processo de negociação e compra do terreno?

Accepted Answer

O primeiro contato é feito por WhatsApp. Depois de alinhar interesse e enviar o dossiê do investidor, agendamos uma conversa (ou visita ao terreno) para apresentar a documentação completa. A negociação de preço e condições é feita diretamente com o proprietário — não há intermediação de imobiliária. Uma vez fechado o acordo, a formalização segue o rito padrão de compra e venda de imóvel rural/urbano: escritura pública em cartório e registro da transferência na matrícula.

Question 2

Preciso de advogado para comprar o terreno?

Accepted Answer

Não é obrigatório, mas é fortemente recomendado — especialmente em uma transação desse porte. Todo o processo é transparente e a documentação (matrícula, georreferenciamento INCRA, CAR) é disponibilizada para análise do seu advogado ou consultor jurídico antes do fechamento, sob NDA quando solicitado.

Question 3

É possível financiar a compra do terreno?

Accepted Answer

Financiamento bancário tradicional para terra bruta (sem construção) é raro no mercado brasileiro. Normalmente essas negociações são à vista ou parceladas diretamente com o vendedor, a combinar conforme o perfil do comprador. Fale no WhatsApp para discutir condições.

Question 4

Quanto tempo leva para fechar a negociação?

Accepted Answer

Depende do ritmo de due diligence de cada comprador. Como a documentação já está regularizada e organizada (título desde 1988, INCRA homologado, CAR ativo), o tempo de verificação tende a ser mais curto do que o comum no mercado — a maior parte do prazo costuma ser negociação de condições, não análise documental.

Question 5

Que documentos o comprador recebe na transação?

Accepted Answer

Matrícula atualizada do imóvel (título nº 1.382), certidão de georreferenciamento INCRA (TRT nº CFT2201936330), registro do Cadastro Ambiental Rural (CAR nº CE-2302602) e a escritura pública lavrada em cartório no momento da transferência.

Question 6

Tem ITBI ou outros impostos na compra?

Accepted Answer

Sim, como em qualquer transação imobiliária no Brasil incide o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), recolhido no município de Camocim/CE, normalmente de responsabilidade do comprador. A alíquota exata deve ser confirmada junto à prefeitura de Camocim ou ao seu contador no momento da transação, pois pode ser atualizada.

Question 7

O preço de R$ 12 milhões é negociável?

Accepted Answer

Sim, o valor é negociável para comprador qualificado — especialmente em propostas à vista ou com prazo de fechamento definido. Fale diretamente no WhatsApp para discutir condições.

Question 8

É possível visitar o terreno antes de decidir?

Accepted Answer

Sim. O acesso é por veículo 4x4 (trilha off-road) ou por via aérea (helicóptero ou avião leve — a área comporta uma pista de pouso). Agende a visita pelo WhatsApp com antecedência.

Question 9

Vocês aceitam permuta por outro imóvel ou ativo?

Accepted Answer

Propostas de permuta podem ser avaliadas caso a caso, dependendo do ativo oferecido. Entre em contato pelo WhatsApp para apresentar sua proposta.

Como Funciona a Compra Deste Terreno